Вопрос: Если установлен общедомовый прибор учета, начисления должны проводиться по его показаниям?

Ответ:

Так называемые «общедомовые начисления» или (как в законодательстве) начисления за ресурсы, затраченные в целях содержания общего имущества в доме, могут формироваться по-разному.

С 1 января 2017 года эти услуги были выведены из состава платы за коммунальные услуги - и включены в состав платы за содержание жилья. Теперь начисления регламентируются Жилищным кодексом РФ, и в соответствии с ним:

Начисления проводятся по показаниям установленного общедомового прибора учета, только если такое решение принято на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Если такое решение не принималось, начисления по умолчанию проводятся исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

Таким образом, начисления за ресурсы в целях содержания общего имущества могут проводиться:

- По утвержденным нормативам;

- По среднемесячным объемам (минус объемы во всех помещениях дома);

- По показаниям общедомового счетчика (минус объемы во всех помещениях дома).

Итого: одинаковые начисления за «ОДН» могут быть в квитанции, если расчеты проводятся по нормативу, либо (в течение непродолжительного времени), если начисления проводятся по среднемесячным объемам потребления (в этом случае при поступлении данных о фактическом потреблении начисления будут скорректированы в соответствии с показаниями счетчика).

Если начисления проводятся по показаниям общедомовых приборов учета, управляющая компания передает данные об объемах потребления в расчетный центр. При проведении начислений эти объемы распределяются на всех собственников жилья пропорционально площади помещения.