В начале года специалисты ЕРЦ проанализировали действующие нормативные правовые акты и рассказали, как изменятся начисления в квитанции в 2025 году, а какие параметры останутся прежними.

Часть изменений происходит планово, например, когда в постановлениях Региональной энергетической комиссии тарифы заранее дифференцированы по периодам. В других случаях (например, с жилищными услугами), пересмотр не привязан к закрепленным датам. В целом по сложившейся практике основная индексация стоимости коммунальных ресурсов происходит летом, с 1 июля.

Ставки платы за содержание жилого помещения

В начале года ставки остаются на прежнем уровне. Однако напомним, что в прошедшем году ставки за работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в Администрации Екатеринбурга пересмотрели в конце марта (впервые с 2022 года). С 1 мая 2024 года стоимость жилищных услуг выросла для всех категорий жилья.

Для примера, жильцы отдельных квартир, расположенных в газифицированных многоэтажках с мусоропроводом и лифтом, платят 36 рублей 30 копеек за квадратный метр жилого помещения (вместо 32 рублей 44 копеек в начале 2024 года). В газифицированных домах без лифтов и мусоропровода ставка выросла с 24 рублей 37 копеек до 27 рублей 27 копеек.

Напомним, что утвержденные значения применяются по умолчанию, если общим собранием собственников не определены ставки платы для конкретного дома. Выбор ставки напрямую зависит от категории дома по степени благоустройства (наличия или отсутствия лифта, газификации и других коммуникаций).

Выросли в 2024 году и ставки платы за содержание и ремонт крышных газовых котельных, в домах с самостоятельным производством тепла и ГВС.

По состоянию на начало года данных о повышении стоимости в 2025 году нет. Однако цены могут пересмотреть по аналогии с 2024 годом ближе к весне. Чтобы своевременно узнавать об изменениях, следите за новостями на сайте ЕРЦ или в наших соцсетях:

ВКонтакте,
В Одноклассниках

Ставки платы за наем помещений

С января действуют обновленные ставки платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Новые расценки были утверждены в Администрации города в декабре 2024 года.

Напомним, ставки различаются в зависимости от категории строения (зависит от типа постройки, материала стен и перекрытий) и степени благоустройства.

Например, для жилых помещений 1 категории зданий, подключенных к инженерным сетям, обеспечивающим предоставление всех основных коммунальных услуг ставка составляет 13 рублей 79 копеек.

Для комнат в коммунальных квартирах и в жилых домах с коридорной системой проживания ставка зависит еще и от соотношения общей и жилой площади помещений.

Новые ставки определяются Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 24.10.2022 № 3279 в редакции Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 10.12.2024 № 2938.

Утилизация мусора

Тарифы на вывоз и утилизацию мусора на 2024-2026 годы утвердили в конце августа 2023 года. В последний раз сумма в квитанции выросла в июле 2024 года, вместе с ценами на другие коммунальные услуги. В декабре 2024 года Региональная энергетическая комиссия скорректировала цены на 2025 год.

Для Екатеринбурга тариф в первом полугодии сохранится на уровне 687 рублей 49 копеек, а с 1 июля увеличится на 89 рублей 37 копеек до 776 рублей 86 копеек.

На практике для жителей многоквартирных домов (с учетом норматива) сумма в квитанции составляет 146 рублей 44 копейки в месяц - на каждого проживающего. С 1 июля сумма в квитанции на одного проживающего составит 165 рублей 47 копеек.

ХВС и водоотведение

Действующие тарифы будут актуальны до 1 июля. Напомним, что в Екатеринбурге нет единой «цены на воду». В квитанции тарифы различаются в зависимости от поставщика услуг. РЭК утверждает тариф дифференцированно по поставщикам, а применяемые в вашем доме тарифы указываются в квитанции в соответствующей графе. Чтобы найти цену на сайте ЕРЦ в разделе «Тарифы и нормативы», выбирайте соответствующую вашему поставщику строку.

Действующий сейчас тариф на холодную воду (на примере поставщика МУП «Водоканал») составляет 44 рублей 59 копеек. С 1 июля тариф вырастет на 7 рублей 18 копеек за кубометр ресурса - до 51 рубля 77 копеек.

Стоимость водоотведения также увеличится с 1 июля на 2 рубля 12 копеек - с 31 рубля 96 копеек до 34 рублей 08 копеек за кубометр.

Отопление и ГВС

Цены на отопление и горячую воду также дифференцированы по поставщикам услуг. Новые тарифы на горячую воду мы увидим в июльских квитанциях, а на отопление они повлияют только с началом следующего отопительного периода (в сентябре-октябре). Цены меняются по-разному для разных поставщиков.

Например, по АО «ЕТК» для населения тариф на теплоноситель увеличится с 44 рублей 59 копеек до 51 рубля 77 копеек за кубометр, тариф на нагрев воды повысится на 283 рубля 74 копейки - с 2026 рублей 8 копеек до 2309 рублей 82 копеек за 1 Гигакалорию.

Напомним, что тариф - это не финальная цифра в квитанции, которую оплачивает потребитель. Это цена единицы ресурса. Итоговая сумма будет зависеть от объемов тепла и воды, потребленных за период в жилом помещении и в доме.

Электроэнергия

Изменение тарифов на электрическую энергию также последует 1 июля. Новое постановление, сохраняющее стоимость в первом полугодии, принято РЭК в декабре 2024 года, однако уже с начала года действуют обновленные диапазоны потребления.

Напомним, с начала 2024 года по инициативе Федеральной антимонопольной службы в каждом субъекте страны были утверждены новые тарифы, применение которых зависит от объемов потребления. В документе прописаны три вида диапазонов, для каждого из которых применялся свой тариф. В конце года ФАС пересмотрела подход, а Правительство России утвердило единые диапазоны для всей страны.

	I	II	III
2024	до 11000 кВт·ч	11000 - 19000 кВт·ч	Более 19000 кВт·ч
2025	до 3900 кВт·ч	3900 - 6000 кВт·ч	Более 6000 кВт·ч

 

«Среднее потребление в Свердловской области составляет 362 кВт·ч в зимний месяц на одного абонента. Потребление 99% абонентов (1 млн 110 тысяч лицевых счетов) составляет не более 3900 кВт·ч в месяц и укладывается в первый (льготный) диапазон потребления», - приводит комментарий ФАС портал Е1.

Как изменятся тарифы с 1 июля рассмотрим на примере домов с газовыми плитами при наличии однотарифного прибора учета и объемом потребления в рамках I диапазона. Стоимость киловатт-часа увеличится с 5 рублей 62 копеек до 6 рублей 33 копеек.

При этом в случае «сверхпотребления», тариф изменится более значительно. Для второго диапазона стоимость за кВт·ч вырастет с 5 рублей 63 копеек до 9 рублей 28 копеек, для третьего - с 5 рублей 64 копеек до 10 рублей 95 копеек.

Тарифы на электрическую энергию на 2025 год утверждены Постановлением РЭК Свердловской области от 10.12.2024 № 130-ПК.

Газоснабжение

В последний раз розничные цены на природный газ пересмотрели к июлю 2024 года.

Для одного из крупных поставщиков (АО «Екатеринбурггаз»), цена за кубометр топлива, используемого в целях приготовления пищи, тогда выросла с 5 рублей 91 копейки до 6 рублей 57 копеек.

Напомним, что тарифы дифференцированы по поставщикам, а цена зависит от целей использования газа, например, только для приготовления пищи, для приготовления пищи и нагрева воды, для отопления и т.д. Тарифы, которые действуют с июля 2024 года, по всем поставщикам остались прежними в 2025 году. В случае с газом в постановлении не предусмотрены временные периоды действия, однако решение о повышении может быть принято к летней индексации тарифов. В прошлом году, например, решение РЭК опубликовали в конце июня.

Ежемесячный норматив потребления на приготовление пищи, который применяется, если в жилом помещении не предусмотрены приборы учета газа, остался прежним, он составляет 10,2 кубометра на человека.

Обновленные розничные цены на сжиженный газ были утверждены РЭК в ноябре 2024 года. На первое полугодие прежняя цена сохранилась, стоимость газа изменится с 1 июля.

Так для «Екатеринбурггаза» стоимость килограмма газа в баллонах с доставкой до потребителя с июля вырастет на 6 рублей 80 копеек - с 57 рублей 38 копеек до 64 рублей 18 копеек.

Изменения утверждены Постановлением РЭК Свердловской области от 21.11.2024 № 106-ПК.

Нормативы потребления

В 2025 году нормативы потребления по коммунальным услугам остались прежними. Важно помнить, что нормативы - это утвержденный усредненный параметр, который применяется в тех случаях, когда невозможно определить реальный потребленный объем ресурса, например, когда в жилом помещении не установлены приборы учета или их установка невозможна.

Не изменятся и нормативы по отоплению. Напомним, новые нормативы по отоплению РЭК разработала в 2019 году. Они значительно отличаются от действующей величины и дифференцированы для разных категорий домов в зависимости от энергоэффективности. Вступление в силу постановления РЭК отложили вновь, теперь до 2028 года.

Это значит, что в Екатеринбурге продолжит действовать единый норматив по отоплению - 0,033 Гкал за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Капремонт: новая ставка

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт сохранялся на одном уровне в 2023 и 2024 годах.

С 1 января 2025 года он вырос на 2 рубля 67 копеек - до 17 рублей 48 копеек на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

Итоговая сумма в квитанции формируется как произведение минимального размера взноса на площадь квартиры.

Размер взносов определяется Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 № 565-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2025 год»

Также в 2025 году изменились правила для тех, кто собирает деньги на капитальный ремонт на спецсчетах. Подробнее об этом рассказываем в февральском Дайджесте новостей ЖКХ.

Пени снова в полном размере

В 2025 году изменился порядок расчета пеней. Это связано с тем, что с января завершилось действие Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, которое вводило временные ограничения.

Напомним, с 1 августа 2022 года при расчете пеней за неоплату или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг действующая ключевая ставка Банка России применялась только в том случае, если она не превышала ставку, актуальную на 27 февраля 2022 года. Тогда она составляла 9,5%.

Изначально временный порядок действовал до конца 2023 года, затем был продлен на весь 2024 год. Однако в 2025 году продления не случилось.

Актуальная ключевая ставка на январь 2024 года - 21%. Это значит, в текущем периоде пени начисляются исходя из действующего значения ставки. В зависимости от срока задолженности - с 31 дня по 90 день просрочки - в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки платежа, с 91 дня - 1/130 ставки.

Правило будет действовать и для пеней по взносам на капремонт, однако порядок расчетов немного отличается: пени начисляются с 31 дня неоплаты в размере 1/300 ключевой ставки вне зависимости от срока задолженности.

В начале февраля президент подписал принятый Госдумой федеральный закон, предусматривающий наделение Правительства Российской Федерации полномочиями по регулированию жилищных отношений, в том числе в части начисления пеней, на 2025 и 2026 годы.

Не исключено, что законодатель может вернуть начисление пеней в пониженном размере, однако пока действует базовый порядок расчетов. Должники заметили изменения уже в январских квитанциях. О любых изменениях расскажем на сайте и в соцсетях расчетного центра.

При этом приостановка начисления пеней для мобилизованных и проживающих с ними членов семей продолжает действовать и в 2025 году. Подробнее об этом можно прочитать в разделе «Абонентам»/«Полезная информация» - «Порядок расчета пеней».

Предельный индекс

Предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждается губернатором Свердловской области.

С января суммы в квитанциях рассчитываются с учетом предельного индекса 0% к уровню платы, сложившемуся за декабрь 2024 года. На вторую половину года индекс установлен в размере 13,2% к уровню декабря 2024 года.

На 2025 год индекс утвержден Указом Губернатора Свердловской области от 13.12.2024 № 544-УГ.

Подпишитесь на наши официальные страницы в соцсетях, чтобы не пропустить важные объявления и новости сферы ЖКХ, полезные советы для дома, ответы на вопросы по начислениям в квитанции:

ВКонтакте,
Одноклассники

 

Что еще может быть полезно:

ВСЕ СПОСОБЫ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Инструкции по Личному кабинету

Как оплатить квитанцию онлайн?

Как и какие документы можно передать в ЕРЦ?

Как передавать показания счетчиков?

Как работают кассы Фрисби?