В начале года специалисты ЕРЦ проанализировали действующие нормативные акты и рассказали, как будут меняться суммы в квитанциях в 2026 году.
Екатеринбуржцы привыкли, что стоимость коммунальных ресурсов чаще всего индексируется летом, с 1 июля. Однако на практике бывает по-разному. Например, в 2022 году тарифы пересматривали в июле, а затем в декабре.
В этом году привычная схема тоже немного изменилась: коммунальные тарифы уже обновили с 1 января преимущественно в связи с повышением НДС. А следующее изменение анонсировано на октябрь вместо июля. Еще одно новшество: в марте изменится график оплаты начислений в квитанции. Как будут меняться суммы в квитанциях екатеринбуржцев рассказываем в большом обзоре.
Содержание жилья: новый подход к ставкам
В начале года ставки за содержание жилых помещений остаются на прежнем уровне. Однако, напомним, что важное изменение случилось в прошедшем году: с 1 июля в Администрации города пересмотрели методологию определения ставок.
Если раньше на территории города применялась система фиксированных ставок, которые различались лишь по нескольким категориям благоустройства многоквартирных домов, то теперь произошел переход к расчету платы на основе фактического перечня работ и услуг, необходимых для содержания конкретного дома.
В Постановлении Администрации города Екатеринбурга № 1136 от 29.05.2025 утверждена стоимость каждой отдельной услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов и инженерных систем.
Условно, если до 1 июля 2025 года жители всех газифицированных домов, оборудованных лифтами и мусоропроводами, платили 36 рублей 30 копеек за квадратный метр жилого помещения, то теперь итоговая ставка для конкретного дома определяется путем суммирования стоимости тех работ, которые проводит управляющая организация в соответствии с техническим паспортом и оснащением данного здания.
Новые ставки применяются для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и для собственников помещений в МКД, которые на общем собрании не приняли решение об установлении индивидуального размера платы за содержание жилья. Отдельных ставок по содержанию крышных газовых котельных теперь тоже нет, эти работы включили в общий перечень.
Как и прежде, собственники не могут утвердить свою стоимость услуг, если они меньше установленной городской администрацией. Изменятся ли ставки в 2026 году пока неизвестно, в опубликованных нормативных актах такой информации нет.
Ставки платы за наем помещений
С 1 января 2026 года изменились ставки платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В Екатеринбурге обновление ставок утверждено Постановлением Администрации города от 23.12.2025 № 2904. Как и прежде, ставка напрямую зависит от категории строения (типа постройки, материала стен и перекрытий), а также от степени благоустройства дома. В приложениях к постановлению определены ставки как для жильцов отдельных квартир, так и для тех, кто занимает комнаты в коммунальных квартирах или домах коридорной системы. Для последних при расчете учитывается соотношение общей и жилой площади.
Например, для жилых помещений 1 категории зданий, подключенных к инженерным сетям, обеспечивающим предоставление всех основных коммунальных услуг ставка составляла 13 рублей 79 копеек, а с 1 января повысилась до 14 рублей 84 копеек за кв. метр общей площади в отдельной квартире.
В Среднеуральске с начала текущего года ставка платы за наем жилого помещения увеличена до 18 рублей 81 копейки за кв. метр. Изменения утверждены Постановлением Администрации муниципального округа от 10.10.2025 № 1321-ПА.
Утилизация мусора
Тарифы на вывоз и утилизацию мусора на пересмотрели с 1 января в связи с изменением НДС. Для жителей многоквартирных домов в Екатеринбурге тариф с июля 2025 года составлял 776 рублей 86 копеек и вырос в январе на 12 рублей 94 копейки до 789 рублей 80 копеек.
На практике для жителей многоквартирных домов (с учетом норматива) с нового года сумма в квитанции составляет 168 рублей 23 копейки в месяц - на каждого проживающего (вместо 146 рублей 44 копеек в прошлом году).
Следующая индексация тарифа запланирована на 1 октября 2025 года, тогда тариф вырастет сразу на 77 рублей 69 копеек - до 867 рублей 49 копеек. Сумма в квитанции на одного проживающего с октября вырастет до 184 рублей 78 копеек.
ХВС и водоотведение
Новые тарифы на холодную воду и водоотведение действуют с 1 января. Напомним, что в Екатеринбурге нет единой «цены на воду». В квитанции тарифы различаются в зависимости от поставщика услуг. РЭК утверждает тариф дифференцированно по поставщикам, а применяемые в вашем доме тарифы указываются в квитанции в соответствующей графе. Чтобы найти цену на сайте ЕРЦ в разделе «Тарифы и нормативы», выбирайте соответствующую вашему поставщику строку.
Действующий сейчас тариф на холодную воду (на примере поставщика МУП «Водоканал») составляет 52 рубля 63 копейки (вместо 51 рубля 77 копеек до января). С октября тариф вырастет еще на 6 рублей 78 копеек за кубометр ресурса - до 59 рублей 41 копейки.
Стоимость водоотведения увеличилась с начала года на 57 копеек до 34 рублей 65 копеек за кубометр, а с 1 октября вырастет еще на 2 рубля 18 копеек - до 36 рублей 83 копеек за кубометр.
Отопление и ГВС
Целая серия изменений коснулась начислений за горячую воду и отопление. В прошедшем году в Минэнерго утвердили заявку Екатеринбурга на переход в новую ценовую зону по тепловой энергии. Подробнее об этом можно прочитать в январском дайджесте новостей ЖКХ.
Региональной энергетической комиссией в декабре 2025 года установлены максимально допустимые границы стоимости тепла на 2025 и 2026 годы (постановления РЭК Свердловской области № 172-ПК и № 173-ПК). Теперь это не конечный тариф, а верхняя граница, выше которой ресурсоснабжающие организации не могут поднимать цену.
Непосредственно для потребителей стоимость тепловой энергии и теплоносителя изменилась еще с 1 декабря. Новые цены на тепловую энергию (мощность) и горячую воду для потребителей установлены Приказами филиала «Свердловский» ПАО «Т Плюс» от 27.11.2025 № 397 и АО «ЕТК» от 27.11.2025 № 603.
На примере поставщика ПАО «Т Плюс»: с января тариф на теплоноситель вырос с 48 рублей 46 копеек до 49 рублей 26 копеек, а с октября стоимость кубометра вырастет еще на 5 рублей 36 копеек до 54 рублей 62 копеек.
Самый дорогой компонент горячей воды - нагрев - уже вырос в цене с декабря на 46 рублей 76 копеек и составляет 2852 рубля 70 копеек. С октября его цена повысится еще на 273 рубля 86 копеек - до 3126 рублей 56 копеек за 1 Гигакалорию.
Правда, важно отметить, что тариф - это не финальная цифра в квитанции, которую оплачивает потребитель. Это цена единицы ресурса. Итоговая сумма будет зависеть от объемов тепла и воды, потребленных за период в жилом помещении и в доме.
Электроэнергия
Как и прежде, применение тарифов зависит от объемов потребления. Цена электроэнергии различается для трех диапазонов: до 3900 кВт·ч в месяц, от 3900 до 6000 кВт·ч в месяц и более 6000 кВт·ч. Здесь, как и с другими коммунальными ресурсами стоимость уже повысилась с 1 января, следующее изменение произойдет в октябре.
Как изменились тарифы рассмотрим на примере домов с газовыми плитами при наличии однотарифного прибора учета и объемом потребления в рамках I диапазона. Стоимость киловатт-часа подросла с 6 рублей 33 копеек до 6 рублей 43 копеек, а с 1 октября вырастет еще на 72 копейки - до 7 рублей 15 копеек.
При этом в случае «сверхпотребления» для второго диапазона стоимость за кВт·ч немного снизилась: с 9 рублей 28 копеек до 9 рублей 18 копеек, а вот для третьего выросла - с 10 рублей 95 копеек до 11 рублей 5 копеек. В октябре стоимость скорректируют до 10 рублей 23 копеек и 13 рублей 47 копеек соответственно.
Тарифы на электрическую энергию на 2026 год утверждены Постановлением РЭК Свердловской области от 29.12.2025 № 327-ПК. В документе также актуализированы пороговые значения диапазонов потребления электрической энергии в отопительный период (с сентября по май), однако это изменение относится лишь к диапазонам для жилых и садовых домов и не коснется жителей многоквартирных домов.
Газоснабжение
Новые розничные цены на природный газ действуют с 1 января. Для одного из крупнейших поставщиков (АО «Екатеринбурггаз»), цена за кубометр топлива, используемого в целях приготовления пищи, выросла с 7 рублей 43 копеек до 7 рублей 55 копеек.
Напомним, что тарифы дифференцированы по поставщикам, а цена зависит от целей использования газа, например, только для приготовления пищи, для приготовления пищи и нагрева воды, для отопления и т.д. Тарифы, которые действуют с июля 2025 года, по всем поставщикам пересмотрели с 1 января. В постановлении не прописано, изменятся ли цены еще раз в 2026 году, однако опираясь на практику прошлых лет, можно ожидать пересмотра тарифов к октябрю, когда будут меняться цены на остальные ресурсы. В прошлом году, например, решение РЭК о новых тарифах было опубликовано в конце июня.
Ежемесячный норматив потребления на приготовление пищи, который применяется, если в жилом помещении не предусмотрены приборы учета газа, остался прежним, он составляет 10,2 кубометра на человека.
Цены на сжиженный газ также изменились с 1 января 2026 года. В этом случае в постановлении РЭК уже заложено второе повышение стоимости с октября.
Так, для «Екатеринбурггаза» стоимость килограмма газа в баллонах с доставкой до потребителя с января выросла с 64 рублей 18 копеек до 65 рублей 25 копеек. С октября цена вырастет на 6 рубелей 2 копейки - до 71 рубля 45 копеек.
Изменения по природному газу утверждены Постановлением РЭК Свердловской области от 29.12.2025 № 338-ПК, а по сжиженному - Постановлением от 15.12.2025 № 296-ПК.
Нормативы потребления
В 2026 году принципиальных изменений в нормативах потребления не произошло. Важно помнить, что нормативы применяются в тех случаях, когда невозможно определить реальный объем потребления ресурса, например, когда в жилом помещении не установлены приборы учета или их установка невозможна.
Единственное изменение коснулось нормативов расхода тепловой энергии, которая используется при подогреве воды для горячего водоснабжения. Еще с 1 декабря 2025 года действуют обновленные величины, утвержденные Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Впрочем, сами показатели для большинства потребителей остались прежними. Обновить документ потребовалось, чтобы утвердить отдельные нормативы для домов с нецентрализованной системой ГВС. Новые нормативы зависят от вида стояка в доме (изолированный/не изолированный) и наличия или отсутствия полотенцесушителя. Подробнее рассказали об этом в декабрьской новости.
На прежнем уровне останется норматив по отоплению. Вступление в силу нормативов для разных типов домов по энергоэффективности, утвержденных РЭК еще в 2019 году, отложены до 2027 года.
Это значит, что в Екатеринбурге продолжит действовать единый норматив по отоплению - 0,033 Гкал за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Капремонт: новая ставка
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно индексируют один раз - в январе. С 1 января 2026 года он вырос на 1 рубль 33 копейки - до 18 рублей 81 копейки на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
Итоговая сумма в квитанции формируется как произведение минимального размера взноса на площадь квартиры.
Например, для квартиры общей площадью 45 квадратных метров в 2025 году взнос на капитальный ремонт был равен 786 рублей 60 копеек, в 2026 году сумма в квитанции составит 846 рублей 45 копеек.
Размер взносов определяется Постановлением Правительства Свердловской области от 30.09.2025 № 532-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2026 год».
Пени: правила продлили
Еще в марте прошлого года Правительством было принято решение продлить временные особые правила начисления пеней за несвоевременную или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг до конца 2026 года.
Согласно этим правилам при расчете пеней действующая ключевая ставка Банка России применяется только в том случае, если она не превышает 9,5%. Аналогичный порядок начисления повышенных пеней за просрочку платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг действовал в 2022-2025 годах.
Актуальная ключевая ставка на январь 2025 года - 16%. Это значит, в текущем периоде пени начисляются исходя не из действующего значения ставки, а из размера ставки на 27 февраля 2022 года (9,5%).
Сохранится в этом году и приостановка начисления пеней для мобилизованных и проживающих с ними членов семей.
Единственное изменение, которое связано с начислением пеней - изменение сроков оплаты квитанции.
Изменение сроков оплаты квитанции - с марта
В 2026 году ежемесячный срок оплаты квитанции будет перенесен. Соответствующие изменения уже внесены в Жилищный кодекс РФ. С 1 марта период оплаты квитанции сдвигается на пять дней: с 10-го на 15-е число месяца.
«Знаем, что не всем зарплаты приходят до 10-го числа. Немало россиян получают заработную плату 12-15 числа. Им, конечно, удобнее будет оплачивать «коммуналку» после поступления денег. И здесь речь не только про удобство - закон позволит избежать просрочек и начисления пени», - приводит РИА Новости комментарий зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова.
Изменения продлевают соответственно и сроки доставки платежных документов. Если сейчас квитанции доставляют до 1-го числа нового месяца (если срок другой не принят на Общем собрании собственников), то теперь срок сдвигается на 5-е число.
По логике поправок меняется и срок учета задолженности и начисления пеней. Теперь задолженность (и установленные законом периоды - 31-й, 90-й и 91-й дни задолженности) будут рассчитывать исходя из новой даты, с 16-го числа. При этом сам механизм расчета пеней остался прежним: при неоплате или неполной оплате ЖКУ пени начинают начислять с 31 дня просрочки в размере 1/300, а с 91 дня - 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ (если она не превышает 9,5%). По взносам на капитальный ремонт действует одна величина - 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня.
При этом если ранее собственники жилья в многоквартирных домах могли скорректировать сроки оплаты своим решением на общем собрании, теперь такая возможность исключена из формулировки в Жилищном кодексе. Установленные даты являются едиными и обязательными для всех.
Изменения утверждены Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».
Предельный индекс
Предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждается главой региона. Указ Губернатора Свердловской области от 13.12.2024 № 544-УГ учитывает рост платы за ЖКУ в связи с изменением НДС с января, а также перенос срока индексации тарифов в этом году с июля на октябрь.
В итоге до 1 октября суммы в квитанциях екатеринбуржцев рассчитываются с учетом предельного индекса 1,7% к уровню платы, сложившемуся за декабрь 2025 года. В последние три месяца года индекс установлен в размере 12,9% к уровню декабря 2025 года.
В Среднеуральске и Березовском предельный индекс роста платы за ЖКУ с октября меньше - он составит 9,7%.
Если у вас появился вопрос по начислениям в квитанции, проверьте раздел «Актуально» на нашем сайте. Возможно, там уже есть ответ на ваш вопрос.
А еще подпишитесь на наши официальные страницы в соцсетях, чтобы не пропустить важные объявления и новости сферы ЖКХ, полезные советы для дома, ответы на вопросы по начислениям в квитанции:
ВКонтакте,
Одноклассники
Что еще может быть полезно:
Инструкции по Личному кабинету
Как оплатить квитанцию онлайн?
Как и какие документы можно передать в ЕРЦ?
Как передавать показания счетчиков?
Как работают кассы Фрисби?
