В этом году изменения в начислениях начались с 1 января. Первое из них - окончание моратория на поверку приборов учета. Второе - возвращение пеней. По уже привычной схеме в июле изменится ряд тарифов, участвующих в начислениях за жилищно-коммунальные услуги.

Специалисты «Единого Расчетного Центра» проанализировали законодательство ЖКХ-сферы и рассказали, как изменения повлияют на суммы в квитанциях екатеринбуржцев.

Тарифы по обращению с ТКО

Фактически тариф на ТКО изменился в декабре 2020 года. Региональная энергетическая комиссия в ноябре пересмотрела долгосрочные тарифы, которые были установлены на 2019 - 2021 годы. С декабря обновленный тариф составил для Екатеринбурга 579,82 руб. с НДС. Он не изменится в первой половине года и вырастет с 1 июля до 597,35 руб.

На практике для жителей многоквартирных домов (с учетом норматива) сумма в квитанции до июля будет составлять 123,50 руб. - на каждого проживающего в месяц.

Пени с 1 января

В апреле 2020 года Правительством РФ было введено временное ограничение на начисление пеней за задолженность по жилищно-коммунальным платежам. Эти временные меры действовали до конца 2020 года. С января 2021 пени начисляются по прежним правилам.

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

- с 1 по 30 день просрочки - не начисляются.

- с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования;

- с 91 дня просрочки должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования.

По взносам на капитальный ремонт пени начисляются с 31 дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Управляющие компании вновь получили возможность ограничивать коммунальные ресурсы до погашения задолженности (кроме отопления и холодной воды в многоквартирном доме).

Ставки платы меняются с февраля

Администрация города в декабре 2020 года пересмотрела ставки платы за работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, но жители города увидят эти изменения только в февральской квитанции. Изменения вступили в силу с 1 февраля.

Напомним, размер ставок отличается для разных категорий помещений и зависит от степени благоустройства дома. Например, для отдельных квартир в негазифицированных домах, в которых есть лифт, мусоропровод или мусорокамеры, ставка вырастет на 1 рубль 28 копеек до 29 рублей 9 копеек за квадратный метр жилья. Жители отдельных квартир в газифицированных домах без лифтов и мусоропроводов будут платить 22 рубля 48 копеек за квадратный метр.

Изменились с февраля и ставки платы за содержание и ремонт крышных газовых котельных.

Поверка возвращается

Мы уже писали на сайте, что 1 января 2021 года завершился период действия временных изменений в законодательстве ЖКХ, связанных с приборами учета. Это значит, что поверка вновь стала обязательной, а все счетчики, срок поверки которых истек с 6 апреля по 31 декабря 2020 года, по закону считаются вышедшими из строя. Их показания не могут быть приняты для проведения начислений до проведения поверки.

Изменились также правила учета проведенной поверки - теперь данные о поверке должны отражаться в государственной информационной системе, прежде чем могут быть учтены расчетным центром или УК.

Всё о поверке и новых правилах читайте в разделе «Абонентам»/«Приборы учета».

Газ - пока без изменений

Тарифы на газ утверждаются в зависимости от поставщика и применяются в соответствии с целями использования газа, например, только для приготовления пищи, для приготовления пищи и нагрева воды, для отопления и т.д.

В последний раз цены на природный газ пересмотрели в августе 2020 года. Если новые тарифы не будут приняты в середине года, за использование газа в кухонных плитах (без других направлений использования) жители домов, газ в которые поставляет «Екатеринбурггаз», в 2021 году продолжат платить 5 рублей 7 копеек за кубометр.

Вода и водоотведение

С января до июля тарифы на холодную воду и водоотведение останутся на уровне декабря прошлого года, а с 1 июля изменятся.

Для МУП «Водоканал» тариф вырастет на 38 копеек и составит 36 рублей 16 копеек - с учетом НДС. Повысится также тариф на водоотведение.

Важно помнить, что в квитанции тарифы будут различаться - в зависимости от наименования поставщика услуг. В Екатеринбурге более 20 поставщиков холодной воды, и для каждого РЭК утверждает цены за кубометр ресурса. Актуальные тарифы также указываются в квитанции в соответствующей графе.

Отопление и ГВС

Цены на отопление и горячую воду также дифференцированы по поставщикам услуг. Изменение цен на теплоресурс ждет нас 1 июля.

Для примера, по ПАО «Т Плюс», обеспечивающего отопление и горячее водоснабжение для большой части домов в Екатеринбурге, с 1 июля стоимость подачи воды увеличится на 38 копеек до 36 рублей 16 копеек за кубометр. Тариф на нагрев воды для ГВС и отопления повысится на 61 рубль до 2029 рублей 70 копеек.

Напомним, что тариф - это не финальная цифра в квитанции, которую оплачивает потребитель. Это цена единицы ресурса. Итоговая сумма будет зависеть от объемов тепла и воды, потребленных за период в жилом помещении и в доме.

Электроэнергия - вопрос со счетчиками

Как и с другими коммунальными тарифами, изменение произойдет в июле 2021 года.

Для примера: жители домов с газовыми плитами, при наличии однотарифного прибора учета, в первом полугодии продолжат платить 4 р. 28 коп. за кВт.ч. С июля стоимость кВт.ч вырастет до 4 р. 50 коп.

Однако в аспекте электроэнергии есть серьезное изменение.

С июля 2020 года обязанность по установке, обслуживанию и замене приборов учета электроэнергии возложена на гарантирующего поставщика.

Теперь если закончился межповерочный интервал или прибор учета вышел из строя, необходимо обратиться в гарантирующему поставщику. Решение принято для постепенной замены счетчиков на приборы нового поколения, которые будут включены в интеллектуальные системы учета энергии. По закону - оплата этих процессов возложена на гарантирующих поставщиков. На тарифах 2021 года это пока не отразилось.

Нормативы потребления

Утвержденные нормативы потребления коммунальных ресурсов действуют уже несколько лет. Не изменились они и с 1 января.

Важно помнить, что нормативы применяются в тех случаях, когда невозможно определить реальный потребленный объем, например, когда в жилом помещении не установлены приборы учета.

При этом если за потребителями услуг закреплена обязанность устанавливать приборы учета, есть техническая возможность их установки, но счетчики не установлены, к нормативам применяется повышающий коэффициент. Региональной энергетической комиссией утверждены нормативы, по которым рассчитывается плата за услугу, а затем эта сумма умножается на коэффициент 1,5.

Не применяются повышающие коэффициенты для отопления, газоснабжения и электроэнергии.

Новые нормативы по отоплению перенесли на год

В прошлом году мы уже обсуждали перенос новых нормативов для отопления. По идее Минстроя нормативы не могут быть одинаковыми для разных домов - и должны различаться в зависимости от типа дома, этажности, даты постройки и его энергоэффективности. В 2019 году РЭК даже разработала нормативы, которые учитывали эти параметры.

Для примера - нормативы для 5-9-этажных домов (в Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц):

- из камня и кирпича - 0,0235

- панельные и блоковые - 0,0223

- из дерева и других материалов - 0,0235

Однако переход к новой системе нормативов отложен до января 2022. В Екатеринбурге продолжает действовать единый норматив - 0,033 Гкал за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Ставка за капремонт

Минимальный размер взносов на капремонт вырос с 1 января 2021 года. Действующая ставка увеличилась на 39 копеек - до 10 рублей 11 копеек за квадратный метр.

Пока эта же ставка утверждена на 2022 и 2023 года, однако она может быть пересмотрена позже - в зависимости от инфляции и текущей стоимости ремонтных затрат. Если тарифы и нормативы регулирует РЭК, размер минимальной ставки на капремонт определяется постановлением Правительства Свердловской области.

Предельный индекс

Предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждается губернатором Свердловской области. Он утвержден на два полугодия: в первом суммы в квитанциях будут рассчитываться с учетом предельного индекса 0% к уровню, сложившемуся в декабре 2020 года. На второе полугодие предельный индекс установлен в размере 5,4% к уровню начислений в декабре 2020 года. Это значение будет действовать с 1 июля и до конца 2021 года - и касается только коммунальных (а не жилищных) услуг.

Предельные индексы на 2021 год утверждены Указом Губернатора Свердловской области от 14.12.2020 № 692-УГ «Об установлении значений предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, на 2021 год».

Подпишитесь на наши официальные страницы в соцсетях!
Там вы найдете полезную информацию о расчетах, важные новости сферы ЖКХ, советы для дома и сможете задать вопрос по начислениям консультантам в сообщениях страниц:
ВКонтакте,
,
Одноклассники

Как передавать показания приборов учета?

Изменился порядок передачи данных о поверке

Как и какие документы можно передать в ЕРЦ онлайн?

Как оплатить квитанцию онлайн?

Как посмотреть квитанцию онлайн?