В конце года эксперты «Единого Расчетного Центра» подготовили большой обзор изменений в ЖКХ-сфере, которые повлияют на суммы в квитанциях Екатеринбуржцев в новом году.

Последние квитанции за квартиру в 2015 году жители получили в двадцатых числах декабря. По традиции, большая часть горожан закрывает задолженность до конца года, те же, кто откладывает оплату коммунальных услуг до нового года, по закону должны успеть оплатить начисленную сумму до 10 января. Теперь о грядущих изменениях:

Капитальный ремонт

Первое, что коснется всех собственников жилых помещений - изменение размер взносов на капитальный ремонт. В декабре, как и весь 2015 год, минимальный размер взноса составлял 8 рублей 20 копеек за квадратный метр жилья. С первого января взнос увеличится до 8 рублей 52 копеек за квадратный метр.

Как известно, собственники жилья в праве самостоятельно устанавливать размер взносов на капитальный ремонт, однако он не может быть меньше утвержденной региональным правительством минимальной величины.

Без счетчиков - себе дороже

Очередное повышение сумм в квитанциях ждет тех, кто до сих пор не установил приборы учета. Напомним, в соответствии с законодательством, для тех квартир, где счетчики не установлены, несмотря на наличие технической возможности их установки, при проведении начислений применяется повышающий коэффициент к нормативам потребления.

Теперь эта законодательная норма о повышающих коэффициентах дополнительно закреплена в Жилищном кодексе. Очередное увеличение сумм за коммуналку для собственников квартир без счетчиков случится уже с первого месяца нового года и сразу на 10%, так как повышающий коэффициент вырастет до значения 1,4.

Если в начале 2015 года собственник стандартной однокомнатной квартиры  с газовой плитой оплачивал по нормативу 112 кВтч электроэнергии ежемесячно, то уже с июля норматив вырос до 122 кВтч. С нового года объем нормативного потребления вырастет до 143 киловатт-часов.

Действие повышающих коэффициентов распространяется и на общедомовое потребление, если в доме не установлены общедомовые приборы учета. Так, например, норматив потребления электроэнергии для многоквартирного дома с лифтом вырастет с 6 кВтч в месяц до 7 кВтч.

Не коснутся повышающие коэффициенты только услуг водоотведения и газоснабжения.

Найм подорожает

С начала года увеличатся суммы за жилищные услуги для пользователей помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Администрация города пересмотрела ставки платы за пользование жилым помещением для всех категорий жилых домов. К слову, последнее изменение ставок было в январе 2015 года, новые же будут применяться для начислений с 1 января 2016 года.

А коммуналка?

Без исключения всех потребителей коммунальных ресурсов коснется изменение тарифов. Уже несколько лет это происходит не в начале года, а летом, в 2016 году рост цен на коммунальные услуги ожидается с 1 июля. Все действующие на сегодняшний день ставки платы, тарифы и нормативы можно найти на нашем сайте в разделе Абонентам/Тарифы и нормативы.

Пени - позже, но дороже

Эксперты расчетного центра отметили изменения в законодательстве, которые направлены на усиление платежной дисциплины и борьбу с задолженностью. В частности, предусмотрены пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для разных категорий потребителей. Для обычных граждан (а также ТСЖ и ЖСК) режим применения штрафных санкций немного смягчен, однако с увеличением срока задержки платежа, теперь размер пеней будет расти.

Если раньше пени начислялись с первого дня просрочки оплаты квитанции, то теперь первые 30 дней пени начисляться не будут. Далее - с 31 по 90 день просрочки пени будут рассчитаны, как и раньше, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки - до полного погашения. Если же задолженность превысит 90 дней, пени увеличатся до 1/130 ставки рефинансирования.

А вот для управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов пени сохранены с первого дня просрочки платежа.

Порядок расчета пеней за неоплату взносов на капитальный ремонт не изменился - 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа.

Из возможного

Специалисты «ЕРЦ» рассказали также о возможных изменениях, которые ожидаются весной будущего года. Летом 2015-го Президентом был подписан федеральный закон, вносящий ряд поправок в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты. Пока из имеющихся данных можно спрогнозировать, что с апреля 2016 года в квитанцию могут вернуться суммы за водоотведение и отопление на общедомовые нужды. Сейчас все пользователи коммунальных услуг оплачивают эти услуги только в рамках индивидуального потребления. По новым правилам, суммы за ОДН, вероятно, будут отнесены не к коммунальным платежам, а к начислениям за содержание жилого помещения, если предоставление услуг обеспечивает управляющая компания. Но если дом управляется непосредственно собственниками - суммы будут указываться в ряду коммунальных услуг.

Увеличивается по законодательным нововведениям ответственность ЖКХ-компаний. Теперь за некачественное предоставление коммунальных услуг или затянутые без причины перерывы в подаче ресурсов, ответственные лица будут обязаны уплатить штраф в адрес потребителей. Штрафы также предусмотрены и за ряд других нарушений.

Каков предел

Несмотря на все изменения, рост суммы в квитанциях ограничивается специальной нормой, предусмотренной Жилищным кодексом. Так называемый «предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги» утверждается Губернатором области. В первом полугодии 2016 года суммы в квитанциях будут рассчитываться с учетом предельного индекса - не выше 0% к уровню, сложившемуся за декабрь 2015 года. Таким образом, в период с 1 января по 30 июня роста ежемесячной суммы за коммунальные услуги не ожидается (правда, при неизменном наборе и объемах потребляемых ресурсов).

На второе полугодие предельный индекс установлен в размере 8,2% к уровню начислений за декабрь 2015 года. Стоит отметить, что пока ожидаемое увеличение сумм даже меньше, чем увеличение этого года, которое было ограничено индексом 14,2%.

Нужно помнить, однако, что предельный индекс не ограничивает рост суммы в квитанции из-за повышающих коэффициентов. Если счета за квартиру увеличиваются исключительно из-за того, что собственник не устанавливает приборы учета, единственным выходом, позволяющим выровнять суммы в квитанции, остается установка счетчиков.

С вопросами по текущим начислениям в квитанции, перерасчетам или платежам жители Екатеринбурга могут обратиться в Информационную службу «ЕРЦ» по телефону 2-147-700, или в любое из шестнадцати районных отделений, адреса которых указаны в квитанциях и на сайте ерц96.рф. SMS-вопрос специалистам «ЕРЦ» можно отправить на номер +7 902 110 46 22.