Ведущий: Был опубликован в областной газете областной закон о капремонтах многоквартирных домов. Изменения кардинальные в законе?
С. Баранова: Изменения некардинальные. Они были все поправки в наш областной закон в связи с тем, что в жилищный кодекс были введены изменения. Мы привели наш областной закон в соответствие с жилищным кодексом.

Ведущий: Для жильцов какие поправки самые главные?
С. Баранова: Продлены сроки проведения собраний для формирования фонда капитального ремонта. Раньше было 2 месяца, теперь субъект продлил срок до 4 месяцев. До 1 сентября собственникам нужно определиться, как они будут формировать фонд капитального ремонта.

Ведущий: Если собственники не успели определиться?
С. Баранова: Если собственники не определились, тогда за них это решение примут органы местного самоуправления, это прописано в законе.

Ведущий: Что лучше спецсчет или государственный контроль?
С. Баранова: Тут надо осознано подойти собственникам к выбору своего способа формирования фонда, у них этот срок будет с момента опубликования региональной программы, которая будет опубликована в конце апреля, этот срок 4 месяца. Они должны увидеть свой дом в региональной программе, увидеть, какие виды ремонта там необходимо провести и в какой год они стоят для проведения ремонта. Понять, смогут ли они сами в этот период провести капитальный ремонт дома. Если они сами будут проводить капитальный ремонт - они должны будут сами формировать Свердловской области фонд капремонта. Если они выбрали эту форму, то они приходят к региональному оператору, он открывает спецсчет и дает им уведомление. Они должны будут сами начислять и собирать плату в этот фонд. Понятно, что они, скорее всего, заключат договор с каким-нибудь расчетным центром. За те средства, которые будут на этом спецсчете, несут ответственность сами собственники. К тому году, когда у них наступает срок проведения капремонта, они на общем собрании собственников должны будут утвердить сами сметы капитального ремонта, выбрать подрядную организацию, выбрать уполномоченных лиц, которые будут следить за качеством работы, то есть выполнить все функции заказчика.

Ведущий: Есть ли какая-то оценка, чтобы понимать, кто будет первый ремонтироваться?
С. Баранова: Формировать программу надо исходя от состояния на сегодняшний день. Такая работа на уровне субъекта не была проведена, поэтому процента износа всех домов на 1 год у нас не было. Региональную программу проран жировали все дома по году постройки. Чем старше дом, тем быстрее ремонт.

Ведущий: Когда начнутся первые ремонты?
С. Баранова: Обязанность по уплате взносов у собственника возникает через 6 месяцев с момента опубликования этой региональной программы. Первые платежи в квитанциях жители увидят в ноябре. Реализация программы начнется в 2015 году.

Ведущий: Капитальный ремонт подразумевает разных элементов конструкции?
С. Баранова: На уровне субъекта принято решение, что дома будут ремонтироваться комплексно. Нет смысла заходить на один дом несколько раз. региональный оператор, если это он будет проводить, будет заходить на один дом один раз и в следующий раз приходить через 30 лет. Комплексный ремонт - это замена всех внутридомовых инженерных сетей, ремонт кровли, фасада, подвальных помещений и фундамента.

Ведущий: Сколько одномоментно можно проводить ремонтов?
С. Баранова: В региональной программе определены дома по плановому проведению ремонта. На 2015-17 год - это первый краткосрочный план, куда попало 5127 домов. Это в среднем больше 1000 домов в год.

Ведущий: С какого года постройки начинаются ремонты?
С. Баранова: Самый старый дом - это 1849 года постройки. Также есть дома, подходящие под понятие «дома, нецелесообразные для проведения капремонта». Это значит, что эти дома в перспективе идут на переселение. Сейчас муниципалитеты проводят большую работу по обследованию домов до 40-го года постройки. Если дом с износом больше 70%, то у них есть все основания исключить его из программы капитального ремонта и включить в программу переселения.

Ведущий: Есть же программа ветхо-аварийного жилья.
С. Баранова: Сейчас реализуется программа переселения граждан из жилья, которое признано аварийным на 1 января 2012 года.

Ведущий: Есть ли такой элемент в этой экономической составляющей, который говорит, например, срок жизни хрущовку 30-40 лет, мы перешли этот период, а сейчас говорим, что он может стоять. Он может стоять?
С. Баранова: На сегодняшний день 80% домов требуют капитального ремонта. В один год отремонтировать нельзя. Хорошо, что такая программа появилась и позволила составить планы этих ремонтов. Никой бюджет не выдержит одномоментного ремонта домов, поэтому сделали так равномерно в течение 30 лет.

Ведущий: Жители почувствуют, насколько много они почувствуют этого платежа сколько этот платеж состоит?
С. Баранова: По территории субъекта ощущение платежа будет разное. Нельзя сравнивать муниципалитет. Если в Екатеринбурге был тариф 5.60 коп на квадратный метр, он будет 6.10 коп. А если взять отдаленные территории. где тариф на содержание всего 3 рубля был и не было никогда платы за капремонт, то там к 3 рублям добавится 6 и это будет существенно заметно.

Ведущий: Мы ведь тоже периодически платили за капремонт до какого-то момента. Где эти деньги?
С. Баранова: Сейчас большие споры возникают вокруг той платы, которую начисляют сегодня управляющие компании. Получается, мы говорим, что на взносы и начинаем выставлять с ноября. Есть ли у них сейчас основания выставлять и куда пойдут эти деньги? Советую всем зрителям программы разобраться в ситуации, что каждая УК в соответствии с постановлением 731 должна отчитываться перед собственниками за каждый год своей деятельности. Когда УК отчитается за 2014 год, советую всем найти там строку капремонт, сколько было начислено средств. Та сумма, собранная с населения, но не израсходована, УК не может потратить это средство. Когда они увидят этот фонд, сформированный до этого, они должны на собрании собственников принять решение, куда они денут эти деньги.

Ведущий: Мы ждём формирования региональной программы, и тогда будет все ясно.