2-147-700


Архив новостей

Подписаться
Отказаться от подписки

Порядок расчета пеней

Пени

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца - за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С  11 числа нового месяца образуется задолженность, которая грозит применением штрафных санкции - пеней.

Общие правила

Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На дополнительные услуги («антенна», «домофон») пени не начисляются. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.

Если оплата проведена в срок, но частично - пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. При оплате - в первую очередь денежные средства поступают в счет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги. Оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты пеней.

Пени начисляются на сумму неоплаченной задолженности за весь период ее наличия. Непогашенная сумма пеней складывается с суммой пеней в квитанции за следующий месяц.

Размер пеней 

В случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах:

- с 1 по 30 день - не начисляются.

- с 31 дня по 90 день  просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ;

- с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования. 

Порядок утвержден Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ* (далее - ФЗ № 307). Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.

Как начисляются пени по взносам на капитальный ремонт

Жилищный кодекс РФ определяет отдельный порядок расчета пеней для взносов на капитальный ремонт. По аналогии с коммунальными услугами, пени начисляются не с первого дня неоплаты или неполной оплаты начислений за капремонт, а с тридцать первого дня. 

При этом далее за каждый последующий день неоплаты пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка, вне зависимости от срока задолженности.

Действующая ставка рефинансирования  

В соответствии с указанием Банка России**, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Начисление пеней в соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проводится исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты (или 11 число расчетного периода при отсутствии платежей).

В период с 28 февраля по 31 декабря 2022 года пени не будут привязаны к значению действующей ключевой ставки Банка России. Расчеты предписывается проводить исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, - 9,5%***. 

Ключевая ставка Банка России с 13.09.2021 - 6,75%  

Ключевая ставка Банка России с 25.10.2021 - 7,5% 

Ключевая ставка Банка России с 20.12.2021 - 8,5%  

Ключевая ставка Банка России с 14.02.2022 - 9,5%   

Ключевая ставка Банка России с 28.02.2022 - 20%    

Порядок начисления пеней

Поскольку в соответствии с Жилищным кодексом, оплата квитанции проводится до 10 числа каждого месяца, с 11 числа - начинается период задолженности. Первые пени начисляются с 31 дня задолженности по 11 число следующего месяца (при отсутствии платежей). Далее задолженность фиксируется каждое 12 число месяца - на сумму, указанную в квитанции за расчетный период, которая не оплачена до 10 числа, или на дату платежа.

На эту сумму задолженности начисляются пени исходя из размера действующей ключевой ставки. Вся задолженность (сколько бы она ни составляла) разбивается на отрезки - и в зависимости от периода задолженности на эту часть начисляются пени.

Увеличить

 

Пример расчетов

Например, начисления за октябрь 2021 года по лицевому счету составили 4 267,04 руб. Они должны были быть оплачены до 10 ноября. Однако в период с ноября 2021 года по март 2022 года платежи не поступали.

С 11.11.2021 по 10.12.2021 - 30 дней пени не начисляются.

С 11.12.2021 по 08.02.2021 - с 31 по 90 день наличия задолженности в размере 1/300 Ключевой ставки;

09.02.2021 - 91 день наличия задолженности. После - пени начисляются в размере 1/130 Ключевой ставки ЦБ.

Рассмотрим, как будут начислены пени на задолженность с октября 2021 года: 

  1.  В декабре 2021 года - за 11.12.2021 - на сумму 1,07 руб.
    (4 267,04 руб. * 1 день * 0,000250 = 1,07 руб.).

  2. В январе 2022 года - за период с 12.12.2021 по 11.01.2022 - на сумму 37,43 руб.
    (4 267,04 руб. * 31 день * 0,000283 = 37,43 руб.).

  3. В феврале 2022 года:
         a.     за период с 12.01.2022 по 08.02.2022 - на сумму 33,82 руб.
         (4 267,04 руб. * 28 дней * 0,000283 = 33,82 руб.);

         b.    за период с 09.02.2022 по 11.02.2022 - на сумму 8,37 руб.
         (4 267,04 руб. * 3 дня * 0,000654 = 8,37 руб).

  4. В марте 2022 года - за период с 12.02.2022 по 11.03.2022 - на сумму 183,76 руб.
    (4 267,04 руб. * 28 день * 0,001538 = 183,76 руб.). 

 Увеличить

 * Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

** Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России».

*** Временные изменения в порядке расчета пеней утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году». 

Примечание: В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 06.04.2020 по 31.12.2020 приостановлено начисление пеней в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

 
Мы используем cookies для сбора обезличенных персональных данных.
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор таких данных.